Комфорт
Сияние
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до II кв. 2032
2 121 квартира
от 5,9 млн ₽
28 438 ₽/мес
Эстет
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
от 5 млн ₽ипотека от 24 077 ₽/мес
- Цена
- от 5 млн ₽
- Срок сдачи
- III кв. 2032
- Квартир в продаже
- 321
- Застройщик
- ЮгСтройИнвест
- Отделка
- Без отделки, Подчистовая
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Домов
- 15, строится 9
- Выдача ключей
- IV кв. 2032
- Квартир в проекте
- 2 772
- Продано
- 42%
- Ипотека
- от 24 077 ₽/мес
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
2 772 квартиры в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 145 839 ₽/м²
Сделок в месяц
окт 25дек 25фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 145 839 ₽ | 99 |
| авг 2026 | 146 999 ₽ | 92 |
| июл 2026 | 141 687 ₽ | 71 |
| июн 2026 | 145 777 ₽ | 66 |
| май 2026 | 137 712 ₽ | 17 |
| апр 2026 | 144 589 ₽ | 24 |
| мар 2026 | 145 794 ₽ | 27 |
| фев 2026 | 156 610 ₽ | 49 |
| янв 2026 | 148 868 ₽ | 52 |
| дек 2025 | 136 733 ₽ | 54 |
| ноя 2025 | 133 620 ₽ | 26 |
| окт 2025 | 129 410 ₽ | 24 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
Дома и сроки
15 домов в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
Эстет Литер 48 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20312116395%
Эстет Литер 48 корпус 2Типовой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20317–1338094%
Эстет Литер 48 корпус 3Типовой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20311—68%
Эстет Литер 43 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 2032221711%
Эстет Литер 43 корпус 2Комфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 20328–144080%
Эстет Литер 43 корпус 3Типовой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 20321—1%
Эстет Литер 42 корпус 2Комфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 20327–1439330%
Эстет Литер 42 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 20322217145%
Эстет Литер 42 корпус 3Типовой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2032IV кв. 20321—31%
«Эстет» Литер 45 корпус 1Комфорт · ДругоеСданII кв. 2026—21163—
«Эстет» Литер 45 корпус 3Типовой · Монолит-кирпичСданII кв. 2026—1——
«Эстет» Литер 45 корпус 2Комфорт · ДругоеСданII кв. 2026—7–13380—
Эстет Литер 47 корпус 2Комфорт · ДругоеСданIII кв. 2026—7–13380—
Эстет Литер 47 корпус 3Типовой · Монолит-кирпичСданIII кв. 2026—1——
Эстет Литер 47 корпус 1Комфорт · ДругоеСданIII кв. 2026—21163—
Ипотека в ЖК «Эстет»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
24 077 ₽
- Сумма кредита
- 4 015 806 ₽
- Переплата
- 4 651 836 ₽
- Доход для одобрения
- от 48 154 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Эстет — 15 домов класса «комфорт» в городе Ростов-на-Дону, застройщик ЮгСтройИнвест. Строится 9 из 15, ввод последнего дома — III кв. 2032, плановая выдача ключей — IV кв. 2032. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 22, всего квартир 2772.
Средняя цена по договорам долевого участия — 100 713 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,72
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- Предчистовая
- Этажность
- 21
- Квартир на этаже
- 9
- Средняя площадь квартиры, м²
- 50.1
- Пассажирских лифтов
- 1
- Грузопассажирских лифтов
- 2
- Парковочных мест на территории
- 15
- Детских площадок
- 1
- Спортивных площадок
- 1
- Нежилой первый этаж
- Да
- Класс энергоэффективности
- C
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001683 № 61-00168320-11-2024 16:45
- Проектная декларация 61-001684 № 61-00168420-11-2024 17:41
- Проектная декларация 61-001693 № 61-00169322-11-2024 18:53
- Проектная декларация 61-001694 № 61-00169422-11-2024 19:20
- Проектная декларация 61-001698 № 61-00169827-11-2024 13:02
- Проектная декларация 61-001699 № 61-00169927-11-2024 19:35
- Градостроительный план земельного участка27-11-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № б/н07-08-2025 00:00
- Извещение о начале строительства № Б/н23-12-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № Б/Н23-12-2024 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве19-08-2026 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-065201-202418-11-2024 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-065301-202418-11-2024 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-066101-202419-11-2024 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика ЮгСтройИнвест
Комфорт
Новый Ростов
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Заселение: до III кв. 2034
8 808 квартир
90 000 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Движение61
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до III кв. 2034
2 743 квартиры
87 685 ₽/м²
средняя по сделкам
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «комфорт».
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Роял Тауэрс
г. Ростов-на-Дону, ул Привокзальная
Заселение: до I кв. 2027
1 152 квартиры
145 806 ₽/м²
▲ 4,7% за полгода
Комфорт