Комфорт
Сияние
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до II кв. 2032
2 121 квартира
от 5,9 млн ₽
28 438 ₽/мес
46 кластер квартала Эстет
г. Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова)
97 123 ₽/м²средняя цена по сделкам
- Цена за м²
- 97 123 ₽/м²
- Срок сдачи
- III кв. 2031
- Застройщик
- ЮгСтройИнвест
- Отделка
- Без отделки, Подчистовая
- Класс
- Типовой
- Домов
- 2, строится 2
- Выдача ключей
- IV кв. 2031
- Квартир в проекте
- 380
- Продано
- 47%
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
380 квартир в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 154 158 ₽/м²
Сделок в месяц
фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 154 158 ₽ | 47 |
| авг 2026 | 143 122 ₽ | 15 |
| июл 2026 | 131 427 ₽ | 5 |
| июн 2026 | 151 981 ₽ | 16 |
| май 2026 | 138 628 ₽ | 13 |
| апр 2026 | 135 373 ₽ | 14 |
| мар 2026 | 134 805 ₽ | 35 |
| фев 2026 | 140 994 ₽ | 20 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
Дома и сроки
2 дома в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
46 кластер квартала ЭстетТиповой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20317–1338047%
46 кластер квартала ЭстетТиповой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20311—44%
Ипотека в ЖК «46 кластер квартала Эстет»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 778 ₽
- Сумма кредита
- 4 800 000 ₽
- Переплата
- 5 560 233 ₽
- Доход для одобрения
- от 57 557 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
46 кластер квартала Эстет — 2 дома класса «типовой» в городе Ростов-на-Дону, застройщик ЮгСтройИнвест. Строится 2 из 2, ввод последнего дома — III кв. 2031, плановая выдача ключей — IV кв. 2031. этажность до 13, всего квартир 380. Средняя цена по договорам долевого участия — 97 123 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,72
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Типовой
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- Предчистовая
- Этажность
- 13
- Квартир на этаже
- 6
- Средняя площадь квартиры, м²
- 47.8
- Пассажирских лифтов
- 4
- Грузопассажирских лифтов
- 7
- Парковочных мест на территории
- 15
- Нежилой первый этаж
- Да
- Класс энергоэффективности
- C
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001691 № 61-00169122-11-2024 17:42
- Градостроительный план земельного участка21-11-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № б/н20-02-2026 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве14-01-2026 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-066301-202420-11-2024 00:00
- Схема планировочной организации земельного участка21-11-2024 00:00
- Экспертиза проектной документации02-10-2024 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова)
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика ЮгСтройИнвест
Комфорт
Новый Ростов
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Заселение: до III кв. 2034
8 808 квартир
90 000 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Движение61
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до III кв. 2034
2 743 квартиры
87 685 ₽/м²
средняя по сделкам
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «типовой».
Типовой
Левенцовка Парк
г. Ростов-на-Дону
Заселение: до III кв. 2029
4 804 квартиры
134 632 ₽/м²
▼ 3,9% за полгода
Типовой
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам