Дон61

Аналитика рынка новостроек Ростова-на-Дону

Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.

Класс

Статус

Период

В выборке 73 ЖК от 24 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026

Сделок за 12 месяцев

11 982

сравнить не с чем: данные за 12 мес

Сделок за сентябрь 2026

1 405

▲ +57,3% к прошлому месяцу

Средняя цена м²

153 437 ₽

▲ +5,2% за 12 мес

Продано за 12 месяцев

516 026 м²

≈ 43 м² в среднем на сделку

Объём продаж

≈ 79,0 млрд ₽

оценка: площадь × цена м²

Продано в строящихся

33%

свободно 1 058 квартир

Динамика продаж

сентябрь 2026 · сделок: 1 405 · 61 115 м² · 153 437 ₽/м²

Сделок в месяц

8391 677

Средняя цена м², ₽

148 тыс.154 тыс.161 тыс.
окт 25ноя 25дек 25янв 26фев 26мар 26апр 26май 26июн 26июл 26авг 26сен 26
Показать таблицей
МесяцСделокПродано, м²Цена м², ₽
октябрь 202596941 307145 812
ноябрь 20251 12548 519153 705
декабрь 20251 67769 324162 875
январь 20261 18049 015163 809
февраль 202668828 707161 373
март 202664827 844154 356
апрель 202661926 845155 152
май 202667229 168145 993
июнь 20261 02045 866145 048
июль 20261 08647 489146 279
август 202689340 827149 201
сентябрь 20261 40561 115153 437

Застройщики по числу сделок

За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.

Сделки по классу жилья

Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.

Самые продаваемые ЖК

Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.

ЖКЗастройщикСделокПродано, м²Цена м², ₽Изменение цены м²
Октябрь Парк поз 3.1ССК84733 625157 806+53%
КультураСК1065927 443174 723−7,2%
ГринсайдСК1060726 939145 774−3,2%
Жилой парк СокольникиСокол60228 928117 879−0,5%
ЭстетЮгСтройИнвест60129 439144 375+12,7%
Октябрь парк поз 2.2ССК57623 413164 735+0,7%
Октябрь парк поз. 1.2ССК54723 398161 853+6,9%
Октябрь парк поз 2.1ССК53221 955165 476+20,8%
Эстет Глава II МодернЮгСтройИнвест46822 535147 867+7,5%
СияниеЮгСтройИнвест46721 571149 021+30,5%
Октябрь парк поз 5.2ССК42715 315171 576−10,8%
Октябрь парк поз 4.1ССК39113 744171 745−0,1%
Октябрь парк поз 5.1ССК34311 611177 061−3,5%
Панорама На ТеатральномЕкатеринодарИнвест-Строй33215 637151 117−4,5%
Октябрь парк поз 6.2ССК30911 505160 621−1,8%

Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.

Нужен разбор по конкретному ЖК или району?

Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.