Бизнес
Локация 9-11 (Литер 1)
г. Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87
Заселение: до IV кв. 2026
56 квартир
180 368 ₽/м²
средняя по сделкам
Локация 9-11 (Литер 3)
г. Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87
165 350 ₽/м²средняя цена по сделкам
- Цена за м²
- 165 350 ₽/м²
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Застройщик
- СЗ МАГНУМ
- Отделка
- Без отделки
- Класс
- Бизнес
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Домов
- 1, строится 1
- Выдача ключей
- II кв. 2027
- Квартир в проекте
- 104
- Продано
- 48%
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
104 квартиры в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 165 351 ₽/м²
Сделок в месяц
ноя 25янв 26май 26июл 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 165 351 ₽ | 2 |
| авг 2026 | 158 658 ₽ | 3 |
| июл 2026 | 150 275 ₽ | 2 |
| июн 2026 | 136 278 ₽ | 14 |
| май 2026 | 147 456 ₽ | 2 |
| апр 2026 | 153 950 ₽ | 1 |
| янв 2026 | 141 350 ₽ | 4 |
| дек 2025 | 135 757 ₽ | 3 |
| ноя 2025 | 150 692 ₽ | 1 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
Дома и сроки
1 дом в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
ЖК Локация 9-11 (Литер 3)Бизнес · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2026II кв. 2027610448%
Ипотека в ЖК «Локация 9-11 (Литер 3)»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 778 ₽
- Сумма кредита
- 4 800 000 ₽
- Переплата
- 5 560 233 ₽
- Доход для одобрения
- от 57 557 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Локация 9-11 (Литер 3) — дом класса «бизнес» в городе Ростов-на-Дону, застройщик СЗ МАГНУМ. Строится 1 из 1, ввод последнего дома — IV кв. 2026, плановая выдача ключей — II кв. 2027. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 6, всего квартир 104.
Средняя цена по договорам долевого участия — 165 350 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,72
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Бизнес
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- Без отделки
- Этажность
- 6
- Квартир на этаже
- 7
- Средняя площадь квартиры, м²
- 53.6
- Пассажирских лифтов
- 4
- Машино-мест
- 65
- Парковочных мест на территории
- 22
- Детских площадок
- 4
- Спортивных площадок
- 2
- Пандус
- Да
- Класс энергоэффективности
- B
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001634 № 61-00163425-06-2024 17:07
- Градостроительный план земельного участка01-07-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № 38/ГНС/280422-07-2024 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве13-09-2024 00:00
- Разрешение на строительство № 61-310-008201-202208-04-2022 00:00
- Схема планировочной организации земельного участка17-05-2024 00:00
- Экспертиза проектной документации20-12-2023 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика СЗ МАГНУМ
Бизнес
Локация 9-11 (Литер 2)
г. Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87
Заселение: до IV кв. 2026
56 квартир
170 668 ₽/м²
средняя по сделкам
Бизнес
Локация 9-11 (Литер 4)
г. Ростов-на-Дону, Улица 9-я линия 87
Заселение: до IV кв. 2026
104 квартиры
142 228 ₽/м²
средняя по сделкам
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «бизнес».
Бизнес
Панорама На Театральном
г. Ростов-на-Дону, Проспект Театральный
Заселение: до IV кв. 2029
1 656 квартир
161 687 ₽/м²
▼ 12,9% за полгода
Бизнес
Культура
г. Ростов-на-Дону, Улица Текучева
Заселение: до III кв. 2028
4 456 квартир
96 840 ₽/м²
▼ 9,6% за полгода
Бизнес
Ботаника
г. Ростов-на-Дону, Улица Курская
Заселение: до II кв. 2030
5 801 квартира
143 135 ₽/м²
▼ 26,6% за полгода