ТиповойГотовый дом
- Цена за м²
- 157 942 ₽/м²
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Застройщик
- СМУ1 Ростов
- Отделка
- Без отделки
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Домов
- 2, строится 1
- Выдача ключей
- I кв. 2028
- Квартир в проекте
- 2 014
- Продано
- 41%
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
2 014 квартир в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 157 942 ₽/м²
Сделок в месяц
окт 25дек 25фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 157 942 ₽ | 35 |
| авг 2026 | 146 979 ₽ | 16 |
| июл 2026 | 146 165 ₽ | 25 |
| июн 2026 | 135 360 ₽ | 15 |
| май 2026 | 131 758 ₽ | 8 |
| апр 2026 | 139 645 ₽ | 13 |
| мар 2026 | 138 387 ₽ | 14 |
| фев 2026 | 140 156 ₽ | 16 |
| янв 2026 | 131 624 ₽ | 8 |
| дек 2025 | 136 747 ₽ | 9 |
| ноя 2025 | 135 290 ₽ | 7 |
| окт 2025 | 131 269 ₽ | 13 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — сентябрь 2026.
Дома и сроки
2 дома в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
Жилой комплекс «Текучев»Комфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2027I кв. 20282567241%
ЖК ТекучевКомфорт · Монолит-кирпичСданII кв. 2026—251 342—
Ипотека в ЖК «Текучев»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 778 ₽
- Сумма кредита
- 4 800 000 ₽
- Переплата
- 5 560 233 ₽
- Доход для одобрения
- от 57 557 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Текучев — 2 дома класса «комфорт» в городе Ростов-на-Дону, застройщик СМУ1 Ростов. Строится 1 из 2, ввод последнего дома — IV кв. 2027, плановая выдача ключей — I кв. 2028. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 25, всего квартир 2014.
Средняя цена по договорам долевого участия — 157 942 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,7
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- Без отделки
- Этажность
- 25
- Квартир на этаже
- 14
- Средняя площадь квартиры, м²
- 38.4
- Грузопассажирских лифтов
- 6
- Машино-мест
- 187
- Парковочных мест на территории
- 178
- Детских площадок
- 1
- Спортивных площадок
- 1
- Пандус
- Да
- Класс энергоэффективности
- B
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001752 № 61-00175219-06-2025 14:15
- Градостроительный план земельного участка17-05-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № 119-06-2025 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве30-09-2025 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-051801-202418-04-2024 00:00
- Схема планировочной организации земельного участка23-09-2025 00:00
- Экспертиза проектной документации04-04-2024 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Улица Текучева
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика СМУ1 Ростов
КомфортГотовый дом
Жилой дом, Ростов-на-Дону, ул Береговая
г. Ростов-на-Дону, ул Береговая
Дом сдан
995 квартир
Цена по запросу
ТиповойГотовый дом
Жилой дом, Ростов-на-Дону, улица Шаповалова
г. Ростов-на-Дону, улица Шаповалова
Дом сдан
464 квартиры
Цена по запросу
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «комфорт».
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Роял Тауэрс
г. Ростов-на-Дону, ул Привокзальная
Заселение: до I кв. 2027
1 152 квартиры
145 806 ₽/м²
▲ 4,7% за полгода
Комфорт