Комфорт
Атаман
г. Новочеркасск, Улица Буденновская
Заселение: до II кв. 2027
234 квартиры
112 099 ₽/м²
средняя по сделкам
Иловайский
г. Ростов-на-Дону, Улица Иловайская
179 183 ₽/м²средняя цена по сделкам
- Цена за м²
- 179 183 ₽/м²
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Застройщик
- ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)
- Отделка
- Подчистовая, Чистовая
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Домов
- 2, строится 2
- Выдача ключей
- I кв. 2029
- Квартир в проекте
- 308
- Продано
- 7%
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
308 квартир в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 179 184 ₽/м²
Сделок в месяц
янв 26мар 26май 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 179 184 ₽ | 10 |
| авг 2026 | 168 463 ₽ | 2 |
| июл 2026 | 159 116 ₽ | 4 |
| май 2026 | 137 500 ₽ | 1 |
| апр 2026 | 172 513 ₽ | 2 |
| мар 2026 | 170 613 ₽ | 1 |
| фев 2026 | 149 827 ₽ | 2 |
| янв 2026 | 99 491 ₽ | 4 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — сентябрь 2026.
Дома и сроки
2 дома в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
ЖК ИловайскийКомфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIII кв. 2028I кв. 2029161547%
ЖК ИловайскийКомфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIII кв. 2028I кв. 2029161548%
Ипотека в ЖК «Иловайский»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 778 ₽
- Сумма кредита
- 4 800 000 ₽
- Переплата
- 5 560 233 ₽
- Доход для одобрения
- от 57 557 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Иловайский — 2 дома класса «комфорт» в городе Ростов-на-Дону, застройщик ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»). Строится 2 из 2, ввод последнего дома — III кв. 2028, плановая выдача ключей — I кв. 2029. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 16, всего квартир 308.
Средняя цена по договорам долевого участия — 179 183 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,7
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- Предчистовая, Чистовая
- Этажность
- 16
- Квартир на этаже
- 11
- Средняя площадь квартиры, м²
- 44.2
- Пассажирских лифтов
- 1
- Грузопассажирских лифтов
- 1
- Машино-мест
- 26
- Парковочных мест на территории
- 48
- Детских площадок
- 1
- Спортивных площадок
- 1
- Пандус
- Да
- Нежилой первый этаж
- Да
- Класс энергоэффективности
- A+
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001811 № 61-00181129-10-2025 08:44
- Градостроительный план земельного участка28-10-2025 00:00
- Извещение о начале строительства № 110-11-2025 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве05-08-2026 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-113001-202522-10-2025 00:00
- Схема планировочной организации земельного участка28-10-2025 00:00
- Экспертиза проектной документации11-02-2022 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Улица Иловайская
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)
Комфорт
Жилой дом, Батайск, 1-й Пятилетки
г. Батайск, 1-й Пятилетки
Заселение: до II кв. 2028
230 квартир
95 000 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Жилой дом, Новочеркасск, Улица Буденновская
г. Новочеркасск, Улица Буденновская
Заселение: до II кв. 2027
175 квартир
Цена по запросу
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «комфорт».
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Роял Тауэрс
г. Ростов-на-Дону, ул Привокзальная
Заселение: до I кв. 2027
1 152 квартиры
145 806 ₽/м²
▲ 4,7% за полгода
Комфорт