Комфорт
Сияние
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до II кв. 2032
2 121 квартира
от 5,9 млн ₽
28 438 ₽/мес
Эстет Глава II Модерн
г. Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
115 468 ₽/м²средняя цена по сделкам +7,1% за полгода
- Цена за м²
- 115 468 ₽/м²
- Срок сдачи
- III кв. 2031
- Застройщик
- ЮгСтройИнвест
- Отделка
- Без отделки, Подчистовая
- Класс
- Комфорт
- Домов
- 3, строится 3
- Выдача ключей
- IV кв. 2031
- Квартир в проекте
- 543
- Продано
- 88%
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
543 квартиры в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 157 780 ₽/м²
Сделок в месяц
окт 25дек 25фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 157 780 ₽ | 82 |
| авг 2026 | 158 348 ₽ | 47 |
| июл 2026 | 154 678 ₽ | 32 |
| июн 2026 | 147 104 ₽ | 36 |
| май 2026 | 138 944 ₽ | 16 |
| апр 2026 | 134 377 ₽ | 18 |
| мар 2026 | 137 383 ₽ | 31 |
| фев 2026 | 158 501 ₽ | 57 |
| янв 2026 | 140 928 ₽ | 60 |
| дек 2025 | 137 623 ₽ | 49 |
| ноя 2025 | 135 167 ₽ | 37 |
| окт 2025 | 146 835 ₽ | 3 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
Дома и сроки
3 дома в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
Эстет Глава II МодернКомфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20312116387%
Эстет Глава II МодернКомфорт · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20317–1338088%
Эстет Глава II МодернТиповой · ДругоеСтроитсяIII кв. 2031IV кв. 20311—50%
Ипотека в ЖК «Эстет Глава II Модерн»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 778 ₽
- Сумма кредита
- 4 800 000 ₽
- Переплата
- 5 560 233 ₽
- Доход для одобрения
- от 57 557 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Эстет Глава II Модерн — 3 дома класса «комфорт» в городе Ростов-на-Дону, застройщик ЮгСтройИнвест. Строится 3 из 3, ввод последнего дома — III кв. 2031, плановая выдача ключей — IV кв. 2031. этажность до 21, всего квартир 543. Средняя цена по договорам долевого участия — 115 468 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,72
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- Предчистовая
- Этажность
- 21
- Квартир на этаже
- 9
- Средняя площадь квартиры, м²
- 50.1
- Пассажирских лифтов
- 1
- Грузопассажирских лифтов
- 2
- Парковочных мест на территории
- 15
- Нежилой первый этаж
- Да
- Класс энергоэффективности
- C
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001685 № 61-00168521-11-2024 08:25
- Проектная декларация 61-001686 № 61-00168621-11-2024 08:53
- Градостроительный план земельного участка19-11-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № Б/н20-12-2024 00:00
- Извещение о начале строительства № Б/Н20-12-2024 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве14-01-2026 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-065001-202418-11-2024 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-065101-202418-11-2024 00:00
- Схема планировочной организации земельного участка19-11-2024 00:00
- Экспертиза проектной документации02-10-2024 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика ЮгСтройИнвест
Комфорт
Новый Ростов
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Заселение: до III кв. 2034
8 808 квартир
90 000 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Движение61
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до III кв. 2034
2 743 квартиры
87 685 ₽/м²
средняя по сделкам
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «комфорт».
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Роял Тауэрс
г. Ростов-на-Дону, ул Привокзальная
Заселение: до I кв. 2027
1 152 квартиры
145 806 ₽/м²
▲ 4,7% за полгода
Комфорт