Дон61

Аналитика рынка новостроек Ростовской области

Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.

Класс

Статус

Период

В выборке 104 ЖК от 45 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026

Сделок за 12 месяцев

17 144

сравнить не с чем: данные за 12 мес

Сделок за сентябрь 2026

1 939

▲ +52,8% к прошлому месяцу

Средняя цена м²

149 544 ₽

▲ +2% за 12 мес

Продано за 12 месяцев

740 957 м²

≈ 43 м² в среднем на сделку

Объём продаж

≈ 112 млрд ₽

оценка: площадь × цена м²

Продано в строящихся

33%

свободно 1 058 квартир

Динамика продаж

сентябрь 2026 · сделок: 1 939 · 85 561 м² · 149 544 ₽/м²

Сделок в месяц

1 3312 662

Средняя цена м², ₽

147 тыс.153 тыс.160 тыс.
окт 25ноя 25дек 25янв 26фев 26мар 26апр 26май 26июн 26июл 26авг 26сен 26
Показать таблицей
МесяцСделокПродано, м²Цена м², ₽
октябрь 20251 22851 975146 547
ноябрь 20251 49764 357152 162
декабрь 20252 662110 764157 960
январь 20261 63967 636162 731
февраль 202695939 639160 620
март 202691339 085153 806
апрель 202690039 336150 996
май 202697643 090144 065
июнь 20261 58271 463143 878
июль 20261 58069 797145 296
август 20261 26958 254145 618
сентябрь 20261 93985 561149 544

Застройщики по числу сделок

За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.

Сделки по классу жилья

Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.

Самые продаваемые ЖК

Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.

ЖКЗастройщикГородСделокПродано, м²Цена м², ₽Изменение цены м²
ПридоньеССКАксай2 30896 307152 339−2,8%
СтолицыноТОЧНОАксай1 04342 639156 413−12,5%
Октябрь Парк поз 3.1ССКРостов-на-Дону84733 625157 806+53%
КультураСК10Ростов-на-Дону65927 443174 723−7,2%
ГринсайдСК10Ростов-на-Дону60726 939145 774−3,2%
Жилой парк СокольникиСоколРостов-на-Дону60228 928117 879−0,5%
ЭстетЮгСтройИнвестРостов-на-Дону60129 439144 375+12,7%
Октябрь парк поз 2.2ССКРостов-на-Дону57623 413164 735+0,7%
Октябрь парк поз. 1.2ССКРостов-на-Дону54723 398161 853+6,9%
Октябрь парк поз 2.1ССКРостов-на-Дону53221 955165 476+20,8%
Эстет Глава II МодернЮгСтройИнвестРостов-на-Дону46822 535147 867+7,5%
СияниеЮгСтройИнвестРостов-на-Дону46721 571149 021+30,5%
Октябрь парк поз 5.2ССКРостов-на-Дону42715 315171 576−10,8%
ЯнтарныйСЗ ФЕНИКСАксай39618 721153 954+4,3%
Октябрь парк поз 4.1ССКРостов-на-Дону39113 744171 745−0,1%

Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.

Нужен разбор по конкретному ЖК или району?

Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.