Комфорт
Новый Ростов
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Заселение: до III кв. 2034
8 808 квартир
90 000 ₽/м²
средняя по сделкам
Сияние
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
от 5,9 млн ₽ипотека от 28 438 ₽/мес
- Цена
- от 5,9 млн ₽
- Срок сдачи
- II кв. 2032
- Квартир в продаже
- 517
- Застройщик
- ЮгСтройИнвест
- Отделка
- Без отделки, Подчистовая
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Домов
- 12, строится 9
- Выдача ключей
- III кв. 2032
- Квартир в проекте
- 2 121
- Продано
- 33%
- Ипотека
- от 28 438 ₽/мес
- Проверка
- Проверен наш.дом.рф
- Расчёты
- Эскроу-счёт
Спросите эксперта
Квартиры и цены
2 121 квартира в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.
Планировки по запросу
Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.
Динамика цен и продаж
Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.
Средняя цена м², ₽
Последние данные: сен 2026 · 161 088 ₽/м²
Сделок в месяц
окт 25дек 25фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26
Показать таблицей
| Месяц | Цена м² | Сделок |
|---|---|---|
| сен 2026 | 161 088 ₽ | 65 |
| авг 2026 | 148 576 ₽ | 35 |
| июл 2026 | 161 749 ₽ | 37 |
| июн 2026 | 151 943 ₽ | 29 |
| май 2026 | 155 412 ₽ | 24 |
| апр 2026 | 158 351 ₽ | 41 |
| мар 2026 | 158 372 ₽ | 9 |
| фев 2026 | 152 734 ₽ | 25 |
| янв 2026 | 150 936 ₽ | 45 |
| дек 2025 | 144 519 ₽ | 68 |
| ноя 2025 | 132 307 ₽ | 52 |
| окт 2025 | 123 396 ₽ | 37 |
Ход строительства
Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — октябрь 2026.
Дома и сроки
12 домов в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.
ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано
Сияние Литер 24 корпус 1Комфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2028I кв. 202910–1328297%
Сияние Литер 24 корпус 2Типовой · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2028I кв. 20291—80%
Сияние Литер 15 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2029III кв. 20292115034%
Сияние Литер 26 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 203218–1936314%
Сияние Литер 26 корпус 2Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 20321—8%
Сияние Литер 28 корпус 1Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 203218–193630%
Сияние Литер 15 корпус 2Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 203210–1317234%
Сияние Литер 15 корпус 4Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 20321—29%
Сияние Литер 15 корпус 3Комфорт · ДругоеСтроитсяII кв. 2032III кв. 203212–1314739%
Сияние Литер 19 корпус 1Комфорт · Монолит-кирпичСданIV кв. 2025—3–21322—
Сияние литер 19 корпус 2Типовой · Монолит-кирпичСданIV кв. 2025—1——
Сияние литер 18 корпус 1Комфорт · Монолит-кирпичСданIV кв. 2025—3–21322—
Ипотека в ЖК «Сияние»
Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.
Ежемесячный платёж
28 438 ₽
- Сумма кредита
- 4 743 142 ₽
- Переплата
- 5 494 370 ₽
- Доход для одобрения
- от 56 875 ₽
Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.
О комплексе
Сияние — 12 домов класса «комфорт» в городе Ростов-на-Дону, застройщик ЮгСтройИнвест. Строится 9 из 12, ввод последнего дома — II кв. 2032, плановая выдача ключей — III кв. 2032. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 21, всего квартир 2121.
Средняя цена по договорам долевого участия — 117 054 ₽ за м².
Характеристики
По проектной декларации застройщика.
- Высота потолков, м
- 2,75
- Тип объекта
- Многоквартирный дом
- Класс
- Комфорт
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- Предчистовая
- Этажность
- 13
- Квартир на этаже
- 6
- Средняя площадь квартиры, м²
- 47.4
- Пассажирских лифтов
- 2
- Грузопассажирских лифтов
- 5
- Нежилой первый этаж
- Да
- Класс энергоэффективности
- C
- Эскроу-счета
- Да
Застройщик
Документы
Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация 61-001590 № 61-00159008-02-2024 11:00
- Проектная декларация 61-001772 № 61-00177208-08-2025 11:49
- Проектная декларация 61-001773 № 61-00177309-08-2025 12:56
- Проектная декларация 61-001781 № 61-00178102-09-2025 16:55
- Проектная декларация 61-001783 № 61-00178302-09-2025 19:25
- Проектная декларация 61-001784 № 61-00178403-09-2025 13:10
- Градостроительный план земельного участка19-03-2026 00:00
- Извещение о начале строительства № б/н16-09-2025 00:00
- Извещение о начале строительства № Б/Н16-09-2025 00:00
- Проект договора участия в долевом строительстве19-08-2026 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-046701-202426-01-2024 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-103701-202529-07-2025 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-104201-202506-08-2025 00:00
- Разрешение на строительство № 61-44-106101-202525-08-2025 00:00
Расположение
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Загружаем карту…
Другие ЖК застройщика ЮгСтройИнвест
Комфорт
Движение61
г. Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
Заселение: до III кв. 2034
2 743 квартиры
87 685 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Эстет
г. Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов
Заселение: до III кв. 2032
2 772 квартиры
от 5 млн ₽
24 077 ₽/мес
Похожие ЖК
Ростов-на-Дону, класс «комфорт».
Комфорт
Фор Премьерс
г. Ростов-на-Дону, улица Мечникова
Заселение: до III кв. 2033
1 079 квартир
136 613 ₽/м²
средняя по сделкам
Комфорт
Роял Тауэрс
г. Ростов-на-Дону, ул Привокзальная
Заселение: до I кв. 2027
1 152 квартиры
145 806 ₽/м²
▲ 4,7% за полгода
Комфорт